Xây nhà nhỏ theo năm sinh

[Xaynhanho.vn] Tôi sinh năm 1975, vợ tôi sinh năm 1972 và có hai con gái (sinh năm 2006 và 2009), muốn xây nhà hai tầng trên mảnh đất 5 x 7 m hướng bắc, mặt đường phía trước 6 m. Kinh phí dự tính là 500 triệu đồng. (Nguyễn Thanh Sơn)

Yêu cầu:

Tầng một có phòng khách, bếp, toilet (dưới gầm thang). Tầng trên có phòng ngủ lớn và phòng ngủ nhỏ, toilet nằm bên ngoài. Dự kiến sau này xây thêm tầng 2, trước mắt làm mái ngói theo kiểu giống kiến trúc biệt thự. Kinh phí dự tính là 500 triệu đồng.

Mong nhận đươc tư vấn xây dựng phù hợp với phong thủy, bởi vì tôi là nhà kinh doanh. Thời gian dự tính xây nhà là trong năm nay. Nhân tiện nếu được xin bên quý công ty cũng cho kích thước của cửa luôn. Một lần nữa xin chân thành cảm ơn. Chúc Công ty ngày càng hưng vượng.

Trả lời:

Với mảnh đất không lớn như nhà bạn, chúng tôi đặt vấn đề giải quyết thông thoáng lên hàng đầu để sao cho khi đứng trong mỗi phòng đều không cảm thấy bí bách. Phương án sau đây có thể là gợi ý cho bạn:


Tầng 1

Chúng tôi chọn cách sắp xếp các chức năng linh hoạt, liên hoàn để tiện cho việc thông thoáng và lấy sáng. Ngoài ra, nếu muốn phân định rõ không gian khách và bếp ăn, bạn hoàn toàn có thể sử dụng vách ngăn tương đối (ví dụ như nan gỗ, vách kính…) khi đó các không gian vẫn đảm bảo giao lưu được với nhau mà không gây cảm giác hạn hẹp, bí bách do diện tích nhỏ. Để sinh động cho ngôi nhà, bạn có thể bố trí thêm vườn khô phía chân cầu thang, giáp khu vệ sinh.


Tầng 2

Tầng hai, bố trí 2 phòng ngủ và một nhà vệ sinh. Vị trí các không gian đảm bảo không ảnh hưởng cho việc nâng tầng sau này. Khu vệ sinh tương đối rộng rãi để thuận lợi cho việc thông thoáng và thoải mái khi sinh hoạt. Để phòng trẻ không bị bí, chúng tôi đưa ra giải pháp biến phòng ngủ con thành không gian mở, với việc dùng vách kính ra phía cầu thang, đồng thời sử dụng hệ mái kính phía trên, biến cầu thang thành khoảng thông tầng, lấy sáng tự nhiên. Như vậy cả hai phòng ngủ đều được chiếu sáng, tạo cho người ở cảm giác thoải mái.

Về cửa theo thuật phong thủy: cửa chính, cửa đi hai cánh kích thước 1760 x 2750 mm tương ứng phú quý - tài vượng. Cửa đi một cánh trong phòng 690 x 2160 tương ứng phú quý - tài đức. Cửa sổ, tùy thuộc vào kiến trúc sẽ quyết định chọn kích thước thông thủy theo nguyên tắc chung của phong thủy.

Phong thủy theo tuổi 1975 (Ất Mão) của gia chủ, bản mệnh: Đại Khe Thủy, quẻ mệnh: Đoài – Kim, thuộc Tây Tứ Mệnh, làm nhà nên chọn Tây Tứ Trạch. Các hướng tốt gồm tây bắc (sinh khí), tây nam (thiên y), đông bắc (diên niên), tây (phục vị). Những hướng này nên đặt cửa chính, bếp ăn…, tránh những hướng bắc (họa hại), đông nam (lục sát), nam (ngũ quỷ), đông (tuyệt mệnh).

Trên đây là một số gợi ý của chúng tôi về không gian kiến trúc kết hợp yếu tố phong thủy được nghiên cứu nghiêm túc và khoa học. Chúc bạn sớm có một ngôi nhà ưng ý.

KTS. Vũ Quang, Đỗ Tất Kiên

Sưu tầm: xaynhanho.vn

Xây nhà nhỏ theo năm sinh

[Xây nhà nhỏ] Tôi sinh năm 1975, vợ tôi sinh năm 1972 và có hai con gái (sinh năm 2006 và 2009), muốn xây nhà hai tầng trên mảnh đất 5 x 7 m hướng bắc, mặt đường phía trước 6 m. Kinh phí dự tính là 500 triệu đồng. (Nguyễn Thanh Sơn)

Yêu cầu:

Tầng một có phòng khách, bếp, toilet (dưới gầm thang). Tầng trên có phòng ngủ lớn và phòng ngủ nhỏ, toilet nằm bên ngoài. Dự kiến sau này xây thêm tầng 2, trước mắt làm mái ngói theo kiểu giống kiến trúc biệt thự. Kinh phí dự tính là 500 triệu đồng.

Mong nhận đươc tư vấn xây dựng phù hợp với phong thủy, bởi vì tôi là nhà kinh doanh. Thời gian dự tính xây nhà là trong năm nay. Nhân tiện nếu được xin bên quý công ty cũng cho kích thước của cửa luôn. Một lần nữa xin chân thành cảm ơn. Chúc Công ty ngày càng hưng vượng.

Trả lời:

Với mảnh đất không lớn như nhà bạn, chúng tôi đặt vấn đề giải quyết thông thoáng lên hàng đầu để sao cho khi đứng trong mỗi phòng đều không cảm thấy bí bách. Phương án sau đây có thể là gợi ý cho bạn:


Tầng 1

Chúng tôi chọn cách sắp xếp các chức năng linh hoạt, liên hoàn để tiện cho việc thông thoáng và lấy sáng. Ngoài ra, nếu muốn phân định rõ không gian khách và bếp ăn, bạn hoàn toàn có thể sử dụng vách ngăn tương đối (ví dụ như nan gỗ, vách kính…) khi đó các không gian vẫn đảm bảo giao lưu được với nhau mà không gây cảm giác hạn hẹp, bí bách do diện tích nhỏ. Để sinh động cho ngôi nhà, bạn có thể bố trí thêm vườn khô phía chân cầu thang, giáp khu vệ sinh.


Tầng 2

Tầng hai, bố trí 2 phòng ngủ và một nhà vệ sinh. Vị trí các không gian đảm bảo không ảnh hưởng cho việc nâng tầng sau này. Khu vệ sinh tương đối rộng rãi để thuận lợi cho việc thông thoáng và thoải mái khi sinh hoạt. Để phòng trẻ không bị bí, chúng tôi đưa ra giải pháp biến phòng ngủ con thành không gian mở, với việc dùng vách kính ra phía cầu thang, đồng thời sử dụng hệ mái kính phía trên, biến cầu thang thành khoảng thông tầng, lấy sáng tự nhiên. Như vậy cả hai phòng ngủ đều được chiếu sáng, tạo cho người ở cảm giác thoải mái.

Về cửa theo thuật phong thủy: cửa chính, cửa đi hai cánh kích thước 1760 x 2750 mm tương ứng phú quý - tài vượng. Cửa đi một cánh trong phòng 690 x 2160 tương ứng phú quý - tài đức. Cửa sổ, tùy thuộc vào kiến trúc sẽ quyết định chọn kích thước thông thủy theo nguyên tắc chung của phong thủy.

Phong thủy theo tuổi 1975 (Ất Mão) của gia chủ, bản mệnh: Đại Khe Thủy, quẻ mệnh: Đoài – Kim, thuộc Tây Tứ Mệnh, làm nhà nên chọn Tây Tứ Trạch. Các hướng tốt gồm tây bắc (sinh khí), tây nam (thiên y), đông bắc (diên niên), tây (phục vị). Những hướng này nên đặt cửa chính, bếp ăn…, tránh những hướng bắc (họa hại), đông nam (lục sát), nam (ngũ quỷ), đông (tuyệt mệnh).

Trên đây là một số gợi ý của chúng tôi về không gian kiến trúc kết hợp yếu tố phong thủy được nghiên cứu nghiêm túc và khoa học. Chúc bạn sớm có một ngôi nhà ưng ý.

KTS. Vũ Quang, Đỗ Tất Kiên

Sưu tầm: xaynhanho.vn

Giải pháp cho những căn hộ có diện tích nhỏ

[Xaynhanho.vn] Trong những năm gần đây, số lượng nhà chung cư có tốc độ tăng trưởng rất nhanh. Phần lớn diện tích phòng trong các căn hộ chung cư đó đều có diện tích nhỏ, gây bối rối cho người sử dụng khi bố trí đồ đạc hoặc trang trí nhà. Sau đây là một vài thủ pháp để sử dụng những căn hộ trên hợp lý và rộng rãi hơn.

Giải pháp giảm số lượng phòng

Giải pháp này nên áp dụng với gia đình có it người (2-3 người) mà có căn hộ nhiều phòng (2-3 phòng ngủ). Trước khi thực hiện giải pháp này, bạn nên suy nghĩ và cân nhắc về:

- Mục đích sử dụng của từng phòng

- Sự cần thiết (đánh giá mức độ cần thiết phải có) của từng phòng

- Nắm được kích thước (dài, rộng, cao) và diện tích của từng phòng

- Sự linh hoạt trong cách sử dụng phòng (phòng làm việc kếp hợp phòng ngủ khách, phòng trẻ trong tương lai sử dụng vào mục đích khác trước mắt, phòng bếp kết hợp làm phòng ăn...)

Cách đơn giản trong giải pháp này là phá bức tường ngăn giữa 2 trong số các phòng, hoặc chuyển dịch vị trí của tường ngăn phòng, để loại bỏ phòng không có mục đích sử dụng rõ ràng, và dành thêm diện tích sử dụng cho phòng khác cần thiết hơn (đặc biệt là phòng khách và phòng ăn). Khi đó phòng có thêm được diện tích sẽ rộng, thoáng và dễ sử dụng hơn nhiều.

Ví dụ về cải tạo một căn hộ 60m2 rất phổ biến trong nhà chung cư

Nếu bạn có quyết định phân chia lại không gian phòng theo giải pháp này, nếu căn hộ vẫn chưa hoàn thiện, tốt nhất bạn nên báo trước với đơn vị thi công để tránh lãng phí khi xây dựng cho cả hai bên.

Giải pháp xử lý trong từng phòng nhỏ :

Áp dụng cho những nhà không thể giảm bớt số phòng trong căn hộ.

- Sử dụng màu sơn: tốt nhất là dùng màu sáng và nhẹ, nên sơn trần màu trắng hoặc cùng màu với tường nếu trần nhà thấp (chiều cao <3,0m)

- Áp dụng hiệu ứng quang học: Sàn nhà dùng vật liệu có độ bóng sẽ làm nhà sáng sủa và rộng rãi hơn. Treo gương ở vị trí đối diện với cảnh đẹp (cửa sổ, tiểu cảnh, đồ trang trí đẹp) sẽ làm nới rộng không gian phòng.

Sàn nhà nhẵn bóng làm cho nhà sáng và rộng hơn

- Dùng ít đồ đạc có kích thước lớn hiệu quả hơn nhiều khi dùng nhiều đồ đạc nhỏ. Ít đồ đạc sẽ làm căn phòng thoáng, rộng. Nhiều đồ đạc sẽ gây cảm giác lộn xộn và tăng thêm sự chật trội cho phòng. Xin lưu ý, càng gọn gàng và nhiều không gian trống, căn nhà càng có cảm giác rộng hơn.

- Tận dụng chiều cao nhà: Phần lớn kích thước đồ đạc và phạm vi sử dụng của con người đều nằm trong khoảng từ sàn đến cao độ 2,1m, chỉ chiếm khoảng 2/3 chiều cao nhà.

Hãy tận dụng các khoảng không gian phía trên đó trở nên có ích hơn: Tủ để đồ, tủ sách và tủ bếp cao sát trần (các ngăn phía trên cao để đồ ít dùng), bố trí các giá treo tường có thiết kế phù hợp ở phía trên cửa đi và cửa sổ.

Tủ cao sát trần làm tăng hiệu quả sử dụng

- Sử dụng đồ kết hợp nhiều chức năng: giường có hộc tủ phía dưới để đồ, bàn làm việc kết hợp bàn trang điểm, tủ ti vi kết hợp giá để đĩa CD, sách, thiết bị âm thanh và bày đồ trang trí, bàn trà dạng hộp có nhiều ngăn, bàn soạn của bếp (bar) kết hợp làm bàn ăn...

Giường có hộc để chứa đồ

- Bố trí cây xanh ở ban công hoặc gần cửa sổ sẽ làm giảm tính “cứng nhắc” và tạo không khí thoáng đãng hơn cho căn hộ.

 

  Nguồn: nhavui

Giải pháp cho những căn hộ có diện tích nhỏ

[Xây nhà nhỏ] -  Trong những năm gần đây, số lượng nhà chung cư có tốc độ tăng trưởng rất nhanh. Phần lớn diện tích phòng trong các căn hộ chung cư đó đều có diện tích nhỏ, gây bối rối cho người sử dụng khi bố trí đồ đạc hoặc trang trí nhà. Sau đây là một vài thủ pháp để sử dụng những căn hộ trên hợp lý và rộng rãi hơn.

Giải pháp giảm số lượng phòng

Giải pháp này nên áp dụng với gia đình có it người (2-3 người) mà có căn hộ nhiều phòng (2-3 phòng ngủ). Trước khi thực hiện giải pháp này, bạn nên suy nghĩ và cân nhắc về:

- Mục đích sử dụng của từng phòng

- Sự cần thiết (đánh giá mức độ cần thiết phải có) của từng phòng

- Nắm được kích thước (dài, rộng, cao) và diện tích của từng phòng

- Sự linh hoạt trong cách sử dụng phòng (phòng làm việc kếp hợp phòng ngủ khách, phòng trẻ trong tương lai sử dụng vào mục đích khác trước mắt, phòng bếp kết hợp làm phòng ăn...)

Cách đơn giản trong giải pháp này là phá bức tường ngăn giữa 2 trong số các phòng, hoặc chuyển dịch vị trí của tường ngăn phòng, để loại bỏ phòng không có mục đích sử dụng rõ ràng, và dành thêm diện tích sử dụng cho phòng khác cần thiết hơn (đặc biệt là phòng khách và phòng ăn). Khi đó phòng có thêm được diện tích sẽ rộng, thoáng và dễ sử dụng hơn nhiều.

Ví dụ về cải tạo một căn hộ 60m2 rất phổ biến trong nhà chung cư

Nếu bạn có quyết định phân chia lại không gian phòng theo giải pháp này, nếu căn hộ vẫn chưa hoàn thiện, tốt nhất bạn nên báo trước với đơn vị thi công để tránh lãng phí khi xây dựng cho cả hai bên.

Giải pháp xử lý trong từng phòng nhỏ :

Áp dụng cho những nhà không thể giảm bớt số phòng trong căn hộ.

- Sử dụng màu sơn: tốt nhất là dùng màu sáng và nhẹ, nên sơn trần màu trắng hoặc cùng màu với tường nếu trần nhà thấp (chiều cao <3,0m)

- Áp dụng hiệu ứng quang học: Sàn nhà dùng vật liệu có độ bóng sẽ làm nhà sáng sủa và rộng rãi hơn. Treo gương ở vị trí đối diện với cảnh đẹp (cửa sổ, tiểu cảnh, đồ trang trí đẹp) sẽ làm nới rộng không gian phòng.

Sàn nhà nhẵn bóng làm cho nhà sáng và rộng hơn

- Dùng ít đồ đạc có kích thước lớn hiệu quả hơn nhiều khi dùng nhiều đồ đạc nhỏ. Ít đồ đạc sẽ làm căn phòng thoáng, rộng. Nhiều đồ đạc sẽ gây cảm giác lộn xộn và tăng thêm sự chật trội cho phòng. Xin lưu ý, càng gọn gàng và nhiều không gian trống, căn nhà càng có cảm giác rộng hơn.

- Tận dụng chiều cao nhà: Phần lớn kích thước đồ đạc và phạm vi sử dụng của con người đều nằm trong khoảng từ sàn đến cao độ 2,1m, chỉ chiếm khoảng 2/3 chiều cao nhà.

Hãy tận dụng các khoảng không gian phía trên đó trở nên có ích hơn: Tủ để đồ, tủ sách và tủ bếp cao sát trần (các ngăn phía trên cao để đồ ít dùng), bố trí các giá treo tường có thiết kế phù hợp ở phía trên cửa đi và cửa sổ.

Tủ cao sát trần làm tăng hiệu quả sử dụng

- Sử dụng đồ kết hợp nhiều chức năng: giường có hộc tủ phía dưới để đồ, bàn làm việc kết hợp bàn trang điểm, tủ ti vi kết hợp giá để đĩa CD, sách, thiết bị âm thanh và bày đồ trang trí, bàn trà dạng hộp có nhiều ngăn, bàn soạn của bếp (bar) kết hợp làm bàn ăn...

Giường có hộc để chứa đồ

- Bố trí cây xanh ở ban công hoặc gần cửa sổ sẽ làm giảm tính “cứng nhắc” và tạo không khí thoáng đãng hơn cho căn hộ.

 

  Nguồn: nhavui

Nguyên tắc và giải pháp thiết kế cầu thang cho nhà nhỏ, không gian nhỏ ( phần 1)

[Thietkenhanho] Sẽ rất khó khăn khi thiết kế cho một ngôi nhà có không gian nhỏ, phòng nhỏ. Điều đầu tiên phải làm là thiết kế phần kiến trúc cũng như những vật dụng trong ngôi nhà đó nhỏ lại và giữ cho chúng đơn giản hơn. Bạn không thể mua sắm những bộ ghế salon hay những mẫu bàn ghế có kích thước lớn được, ngoài ra bạn cũng không nên sử dụng những vật dụng nội thất có hình dáng cầu kỳ. 

Trong bài viết này, Freshhome xin giới thiệu những mẫu thiết kế cầu thang đơn giản, những mẫu cầu thang này chiếm diện tích nhỏ trong không gian nhà bạn và chúng cũng có kiểu dáng đẹp và hiện đại. Với những mẫu cầu thang này, nguyên tắc đầu tiên là đảm bảo an toàn cho người sử dụng, chiều cao của bậc thang cũng như chiều rộng cầu thang theo đúng tiêu chuẩn thiết kế. Độ rộng của cầu thang thường bố trí 75-120cm. Độ rộng trung bình của bậc thang 24-27cm, chiều cao của bậc thang thường là 16-19cm. Đây là một số kích thước cầu thang cho người Việt Nam, với nhà ở của Châu Âu, kích thước bậc thang có thể lớn hơn…

http://freshhome.wordpress.com

Nguyên tắc và giải pháp thiết kế cầu thang cho nhà nhỏ, không gian nhỏ ( phần 1)

[Thiết kế nhà nhỏ] Sẽ rất khó khăn khi thiết kế cho một ngôi nhà có không gian nhỏ, phòng nhỏ. Điều đầu tiên phải làm là thiết kế phần kiến trúc cũng như những vật dụng trong ngôi nhà đó nhỏ lại và giữ cho chúng đơn giản hơn. Bạn không thể mua sắm những bộ ghế salon hay những mẫu bàn ghế có kích thước lớn được, ngoài ra bạn cũng không nên sử dụng những vật dụng nội thất có hình dáng cầu kỳ.

Trong bài viết này, Freshhome xin giới thiệu những mẫu thiết kế cầu thang đơn giản, những mẫu cầu thang này chiếm diện tích nhỏ trong không gian nhà bạn và chúng cũng có kiểu dáng đẹp và hiện đại. Với những mẫu cầu thang này, nguyên tắc đầu tiên là đảm bảo an toàn cho người sử dụng, chiều cao của bậc thang cũng như chiều rộng cầu thang theo đúng tiêu chuẩn thiết kế. Độ rộng của cầu thang thường bố trí 75-120cm. Độ rộng trung bình của bậc thang 24-27cm, chiều cao của bậc thang thường là 16-19cm. Đây là một số kích thước cầu thang cho người Việt Nam, với nhà ở của Châu Âu, kích thước bậc thang có thể lớn hơn…

http://freshhome.wordpress.com

Thiết kế nội thất tăng chiều cao căn phòng

[Xaynhanho.vn] Một ngôi nhà với chiều cao khiêm tốn có thể được khắc phục bằng những cách đơn giản..

Tuy nhiên, bạn cũng đừng vội buồn, chúng ta có thể khắc phục nhược điểm này bằng một số mẹo vặt rất đơn giản, mà chủ yếu là những xử lý về nội thất.



1. Sử dụng ánh sáng

- Với căn phòng tương đối thấp, bạn không nên dùng đèn treo, mà dùng đèn hút tròn, sẽ làm trần nhà cao hơn. Ngoài ra, bạn phải chú ý không nên để ánh sáng căn phòng sáng quá, chỉ càng lộ rõ nhược điểm đang cần khắc phục.

-   Nếu phòng có cột nhà, bạn có thể sử dụng các bóng đèn treo trên cột chiếu hắt ánh sáng lên phía trần, vừa tạo vẻ thẩm mỹ, vừa làm nhà như cao hơn.

2. Sử dụng màu sắc trần nhà và hoa văn trên tường

- Màu sắc trần nhà không nên đậm, vì màu càng đậm, trần nhà càng thấp. Ngược lại, màu càng sáng thì trần nhà càng cao.

- Ngoài ra, bạn nên trang trí tường bằng hoa văn kẻ dọc để thấy trần nhà cao hơn. Với căn phòng thấp thì điều tối kỵ là trang trí hoa văn với đường kẻ ngang.

3. Sử dụng đến các đồ đạc nội thất

- Phòng càng thấp thì đồ dùng gia đình càng không nên có kích thước to lớn. Đồ dùng to lớn sẽ khiến sự thấp nhỏ của căn phòng càng lộ rõ. Thường thì với căn phòng thấp, độ cao trung bình của đồ dùng gia đình (bao gồm cả giường) cũng cần thấp tương ứng.

- Nên treo tranh, ảnh trong phòng từ vị trí giữa tường trở lên. Bạn cũng nên chọn những bức tranh, ảnh có đường nét hoặc đường viền theo chiều thẳng đứng để "đánh lừa" thị giác.

- Những tấm thảm sắc sỡ cũng là một cách hay để bạn làm căn phòng thoáng rộng hơn. Hãy chọn những tấm thảm có kích thước lớn để tạo điểm nhấn trong phòng. Chú ý kết hợp màu sắc với trần và tường sáng màu, chắc chắn hiệu quả sẽ làm bạn bất ngờ.

- Sử dụng loại rèm sát trần và thả hết đến sàn cũng giúp tạo cảm giác trần cao hơn. Ngay cả khi đã thiết kế loại cửa sổ nhỏ, bạn cũng nên treo loại rèm có chiều dài gần với chiều cao của trần.

- Nếu  nhà bạn đang ốp gỗ tường thì cần đặc biệt cẩn thận vì những tấm gỗ ốp tường, nhất là những loại có màu tối cũng sẽ càng làm trần nhà bạn thấp hơn. Bạn cũng không nên chọn loại gỗ ốp tường có kích thước, hình dáng và vân gỗ lớn, vì như vậy sẽ giống như một cây cổ thụ nằm trong khu vườn quá nhỏ.

xaydungkientruc