Biệt thự nhà vườn rộng 900 m2

Tôi có mảnh đất gần 900 m2, hướng đông nam, mặt tiền rộng 13,5 m, bên ngoài là đường bê tông. Tôi muốn xây dựng một ngôi biệt thự dạng vườn. (Nguyen Hoang Chuong)

Yêu cầu :

Diện tích xây dựng hai tầng, từ 200 đến 220 m2, bao gồm một tầng hầm và hai tầng nổi. Tổng diện tích sàn xây dựng từ 600 đến 660 m2.

Tầng hầm gồm phòng đa năng (ăn, nghe nhạc, xem phim, hát karaoke, bar rượu...); phòng thể thao; garage ôtô để được hai chiếc; một phòng ngủ cho người giúp việc

Tầng một có phòng khách (có chỗ đọc sách), một phòng ngủ rộng (có phòng tắm rộng), phòng ngủ trẻ em, bếp và phòng ăn.

Tầng hai gồm có hai phòng ngủ đôi cho trẻ em, phòng ngủ khách, phòng thờ, sân phơi, nơi giặt giũ, sân chơi.

Sân vườn có bãi cỏ, có cây to trồng bể bơi (4 mùa) khép kín, có thể mở vào mùa hè, có núi, non bộ, bể nuôi cá cảnh, vườn có xích đu...

Xin quý vị tư vấn về giá cả xây dựng.

Trả lời:

Dựa vào thông tin bạn cung cấp, chúng tôi đưa ra phương án thiết kế cho căn biệt thự của bạn như sau:

Mặt bằng tầng 1.

Tầng 1, có hai lối vào nhà chính, một lối dành riêng cho ôtô và xe máy vào garage và một lối dành cho người đi bộ. Garage được bố trí tách ra khỏi khối nhà để thuận tiện cho việc xe cộ ra vào để cho toàn bộ khu nhà không bị ảnh hưởng bởi khói xe và tiếng ồn.

Qua khoảng sân vườn được lát bằng đá phiến, bạn sẽ tiếp cận đến không gian tiền sảnh. Từ đây, có thể vào phòng khách, khoảng sân vườn và tiểu cảnh phía trong. Chúng tôi bố trí một khoảng sân vườn nhỏ tạo không gian thoáng mát và là nơi điều hoà không khí cho ngôi nhà của bạn. Từ khoảng sân vườn này, có thể vào trong nhà bằng lối đi phụ mà không phải đi qua phòng khách. Cách bố trí giao thông như vậy rất thuận tiện cho việc sinh hoạt của gia đình.

Phòng khách, phòng bếp và ăn, phòng tập thể dục của bạn được liên thông với nhau thành một không gian lớn và có lối đi phụ dẫn ra khu vườn sau nhà. Khu vườn này là nơi nghỉ ngơi lý tưởng của gia đình bạn và nó cũng rất phù hợp mỗi khi gia đình bạn tổ chức tiệc ngoài trời với một bể bơi, một chòi nghỉ có lối đi được lát bằng đá phiến, một hồ cá được bố trí ngay cạnh chòi nghỉ để bạn có thể nghỉ ngơi và ngắm cảnh vật xung quanh hồ.

Mặt bằng tầng 2.

Ở tầng 2, phòng sinh hoạt chung kết hợp phòng đọc sách của cả gia đình được bố trí ở chính giữa tầng, bên cạnh thang là khu vệ sinh phục vụ cho phòng sinh hoạt chung và phòng ngủ đơn của trẻ. Các phòng ngủ này có cửa thông ra ban công làm cho căn phòng thêm thông thoáng Phòng ngủ chính ngủ chính của bố mẹ với khu vệ sinh kép kín cùng các trang thiết bị hiện đại như bồn tắm massage…Từ phòng ngủ này bạn có thể tiếp cận ra không gian có mái che để thư giãn.

Mặt bằng tầng 3.

Việc bố trí phòng ngủ đôi của trẻ ở tầng 2 này đã được tính toán rất kỹ nhằm cân đối được diện tích sử dụng cũng như bố trí các phòng chức năng của các tầng cho hợp lý.

Tầng trên cùng có hai phòng ngủ của khách với vệ sinh khép kín, một phòng thờ và phòng giặt. Khoảng sân thượng còn lại chúng tôi thiết kế làm sân phơi và khu vực sân vườn cây cảnh để tạo sự gần gủi với thiên nhiên.

xây nhà ống 5 tầng

Gia đình tôi có mảnh đất diện tích 4,0x14m dự tính xây nhà ống 5 tầng. Vì diện tích không lớn nên yêu cầu thiết kế để đảm bảo được không gian thông thoáng cho các phòng trong nhà.

Nhờ các KTS có chuyên môn tư vấn giúp. Nhu cầu sử dụng cụ thể như sau: - Tầng 1: Nơi để xe, phòng khách, phòng bếp, một nhà vệ sinh. - Tầng 2: Từ tầng 2 có thể đua ra 0,5m cho mặt trước. 1 phòng đọc sách và phòng làm việc cho cả nhà.1 phòng ngủ cho vợ chồng. - Tầng 3 và 4 có thể đua ra 0,5m, bố trí phòng ngủ. - Tầng 5 thiết kế phòng thờ, và khu giặt, phơi quần áo . Xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Nhà lệch tầng có ưu điểm là giải quyết được vấn đề thông thoáng (khi kết hợp với cầu thang, giếng trời) vì các tấm sàn không kéo dài suốt mà thay đổi và tạo những ống hút gió xiên giữa tầng này với tầng kia. Thứ hai, tầm nhìn giữa các tầng đa dạng, phong phú, khả năng quan sát và đi lại thoải mái, không nhàm chán. Cầu thang sau khoảng vài bậc lại có thể đi vào được một tầng. Trong nhà lệch tầng, các khu vực chức năng phân chia tách bạch, dễ dàng bố trí, tiện dụng và đẹp hơn.

Phối cảnh 3D mặt tiền 1.

Mặt cắt mô tả không gian lệch tầng

Mặt tiền sử dụng các đường nét khỏe khoắn, các mảng tường trắng tạo hình liên kết giữa các tầng tạo cảm giác ngôi nhà không quá cao so với diện tích mặt tiền nhỏ , điều rất cần chú trọng khi xây dựng nhà nhiều tầng trên một mảnh đất hẹp mặt tiền .

Mặt bằng tầng 1 :

Bắt đầu vào nhà ở tầng 1 là không gian dùng làm chỗ để xe, tiếp theo là phòng khách được bài trí hiện đại bên cạnh tiểu cảnh nước. Khu vực bếp ăn được bố trí phía trong cùng và ở cốt cao độ hợp lý để ở trong bếp có thể dễ dàng quan sát ra ngoài ngoài phòng khách và khu tiểu cảnh nước.

Mặt bằng tầng 2 :

Mặt bằng tầng 2 gồm một phòng sinh hoạt chung của cả gia đình, có thể là nơi tiếp khách thân mật, hay để đọc sách báo, xem tivi… phòng này được bố trí phía ngoài nên có được các góc nhìn ra cảnh quan của đô thị. Thang và vệ sinh được bố trí thành một cụm, một diện tích hợp lý được dùng cho việc lấy sáng và thông thoáng với giếng trời, giúp không khí luôn được tuần hoàn. Phía trong cùng là phòng ngủ cho vợ chồng có bố trí tủ quần áo lớn, kệ tivi và bàn trang điểm tạo thành một hệ đồ nội thất gọn gàng.

Mặt bằng tầng 3:

Mặt bằng tầng 4 :

Tầng 3 và 4 là các phòng ngủ, mỗi tầng gồm một wc dùng chung cho cả 2 phòng. Chính vì vậy nên diện tích wc được mở rộng hơn để có thể bố trí thêm bồn tắm, tủ lavabo …tương xứng với nhu cầu sử dụng.

Gỗ chính là vật liệu chiếm ưu thế và được sử dụng lâu đời trong trang trí nội thất. Chúng không chỉ mang vẻ đẹp tự nhiên mà còn tinh tế với những họa tiết trạm trổ đẹp mắt. Sử dụng sàn gỗ không gian sinh hoạt sẽ tăng phần ấm áp, sang trọng và dễ kết hợp với bất kỳ chất liệu hoặc màu sắc khác. Ở đây đối với các phòng ngủ chúng tôi sử dụng nhiều gỗ với tủ, kệ và các hình khối trang trí tạo điểm nhấn cho tường, trần nhà, làm đẹp không gian nghỉ ngơi của mỗi thành viên trong gia đình.

Mặt bằng tầng 5:

Tầng 5 gồm khu giặt phơi ở phía trong, phía ngoài là phòng thờ, một không gian chơi hoặc tập thể dục và sân mái để gia đình có thể trồng cây cảnh hay sử dụng vào các mục đích khác.

Mẫu nhà 5mx14m với 2 khoảng thông tầng

Với kiến trúc của căn nhà này Bạn dễ dàng thấy được rằng bất cứ phòng nào cũng có cửa thoáng để lưu thông không khí với môi trường bên ngoài.Sự hài hòa và nét hợp lí là điểm mạnh của ngôi nhà

Mặt bằng Tầng 1

Bạn bố trí ở dưới thông tầng thứ nhất một vườn cảnh mini với bộ máy phun nước loại nhỏ.Ở dưới thông tầng thứ hai bạn nên bố trí một vườn rau,vừa cung cấp một số loại rau sạch dễ trồng vừa tạo môi trường thông thoáng.Tránh hiện tượng mùi nhà vệ sinh ở phòng ăn bạn nên có quạt thông gió cho nhà vệ sinh.Ngoài ra CONFAT-VN xin tư vấn với các bạn một số phương pháp bố trí nội thất cho phòng khách thêm sang trọng, phù hợp với nét đặc trưng của ngôi nhà này.

Mặt bằng tầng 2

Ở tầng 2 và tâng 3 nếu ánh nắng mặt trời chiếu thẳng vào tường phía sau thì bạn nên làm hệ thống cách nhiệt hiệu quả.Đường đi của của hệ thống điện đẫn từ tâng 1 lên bạn nên đặt ở trong thông tầng thứ nhất

Mặt bằng tầng 3

Mặt bằng tầng thượng

Sân phơi rộng rãi cho bạn nhiều lựa chọn về không gian.Tuy nhiên để tránh hiện tượng phòng ngủ số 2 chịu cái nóng chói chang của mùa hè bạn phải bố trí gạch chống nắng ở sân phơi

Mẫu nhà 5mx15m có gara ôtô

Cầu thang xiên cách điệu,tầng lửng là những nét đặc trưng của ngôi nhà.Với diên tích rộng rãi bạn tha hồ bố trí cho nghôi nhà của bạn,ngoài ra sự lưu thông không khí luôn là vấn đề mà mọi người luôn quan tâm .

Mặt bằng tầng 1

Mẫu nhà phố hiện đại.Có gara ôtô,có không gian xanh trong nhà giúp bạn thư giãn trong những ngày hè chói chang.Để cách âm giữa phòng khách và gara CONFAT xin tư vấn với các bạn về tường thạch cao cách âm

Mặt bằng tầng 2

Mặt bằng tầng 3

Mặt bằng tầng thượng

Thiết kế nhà rộng 4m5 sâu 15m2

Có một vườn cảnh ngay trong ngôi nhà,bếp ăn rộng rãi,3 phòng ngủ to và thoáng đãng là các ưu điểm nổi bật của ngôi nhà

Chỗ để xe nên để tủ đụng đồ.Hộp kĩ thuật được đặt dưới gầm câu thang.Ngoài ra bạn hãy để tủ kính sau cánh cửa chính sẽ giúp ngôi nhà thêm phần sang trọng

Từ phòng sinh hoạt chung có một ô cửa sổ nhìn ra giếng trời

Tầng 3 là không gian riêng cho mỗi cá nhân

Bạn có thể trồng cây,uống trà,ngắm mặt trời lặn ở tầng thượng.Còn bể nước được đặt ở tum phía trên cầu thang

Kiến trúc biệt thự vườn

Diện tích xây dựng:120(m2)
Tổng diện tích sàn: 420 (m2 )
Chủ đầu tư: Anh việt
Địa chỉ : Thị xã Cao Bằng – Tỉnh Cao Bằng
Thiết kế : Kts : Nguyễn văn Thành

Phối cảnh công trình

Phối cảnh mặt đứng

Nhà phố huyện Mr Bốn

Công trình: nhà ở
Diện tích: 3,5×17,7m
Số tầng cao: 2,5 tầng
Chủ đầu tư: Mr Bốn
Địa điểm: Nam Định
Thiết kế: KTS Vũ Chí Dũng – ADkientruc

Mẫu biệt thự đẹp

Mẫu biệt thự đẹp - Dưới đây là một số mẫu nhà đẹp với thiết kế kiến trúc độc đáo và nội thất hiện đại mang một phong cách mới mẻ. Chúng tôi mới sưu tầm được, mời các bạn xem thêm.

Biệt thự nhỏ với 15 m x 20 m

Tôi có mảnh đất diện tích 15 x 20 m hướng tây nam và muốn xây nhà biệt thự nhỏ trên mảnh đất này, với 5 phòng ngủ cho 1 người già, bố mẹ, 2 con, 1 khách. Phòng khách và phòng ăn rộng, bếp, phòng tập thể dục, phòng thờ, phòng làm việc kết hợp thư viện. (Khánh Linh)

Yêu cầu

Ngoài ra tôi còn muốn một garage ôtô riêng đằng sau hoặc bên cạnh (chứ không nằm trong tổng thể theo như một số kiểu biệt thự khác) bởi vì tôi muốn phòng khách thật rộng ở tầng trệt. Sân vườn và bể bơi. Xin quý vị tư vấn.

Trả lời

Mặt bằng tầng 1.

Với diện tích 15 x 20 m, nếu bạn muốn vừa xây nhà rộng, vừa có bể bơi và sân vườn, lại vừa có garage tách riêng khỏi nhà sẽ làm cho diện tích khu vực sân vườn và bể bơi phải thu hẹp, không tương xứng với căn nhà do phải dành nhiều diện tích để xây riêng garage và đường cho xe ra vào.

Chúng tôi xin đưa ra phương án bố trí garage nằm trong khối nhà và vị trí ngay gần cổng chính để tiện cho việc đưa xe ra vào. Giải pháp phân chia sơ đồ mặt bằng như sau:

Mặt bằng tầng 2.

Nhà xây áp sát một cạnh bên lô đất để dành diện tích trống cho bể bơi và sân vườn. Tầng 1 là không gian động (sinh hoạt chung) của cả gia đình, phòng khách và phòng ăn đều mở rộng tầm nhìn ra bể bơi, cảnh quan chính của ngôi nhà. Phòng ngủ cho người cao tuổi bố trí ở ngay góc tầng 1 vừa yên tĩnh và vừa tiện cho việc đi lại, không phải leo trèo.

Mặt bằng tầng 3.

Tầng 2 là không gian tĩnh của gia đình, bao gồm các phòng ngủ dành cho bố mẹ và 2 con. Các phòng ngủ này đều có ban công thoáng nhìn xuống bể bơi hoặc sân vườn. Tầng 3 bố trí các phòng còn lại theo yêu cầu của bạn.

Trên đây chỉ là một giải pháp phân chia mặt bằng sử dụng, bạn nên gặp gỡ và trao đổi với các kiến trúc sư để có được phương ánthiết kế hợp lý và hoàn chỉnh.

Xây nhà trên đất 5 m x 11 m

Tôi có mảnh đất 5 x 30 m. Tôi dự định xây nhà 3 tầng trên diện tích 5 x 11 m và tầng 4 lợp mái chống nóng. Gia đình tôi có 4 người và cần 4 phòng ngủ. (Nguyễn Thị Xiêm)

Yêu cầu:

Tầng 1 có chỗ để xe ôtô 7 chỗ, phòng khách, bếp, bàn ăn, vệ sinh. Tầng 2 và 3 mỗi tầng có 2 phòng ngủ, có công trình phụ riêng biệt. Tầng 4 có gian thờ và phòng tập thể thao, sân phơi quần áo. Cầu thang giữa nhà. Kính mong được ban tư vấn. Xin trân trọng cảm ơn.

Trả lời:

Mảnh đất của bạn dài 30 m nhưng chỉ xây 11 m nên không thể bố trí garage ôtô vì nếu có garage, sẽ không thể thỏa mãn yêu cầu còn lại của bạn được. Mảnh đất 5 m rộng và 11 m dài không phải là quá thừa thãi nếu muốn có vệ sinh riêng biệt từng phòng ngủ. Với chiều dài 11 m, phương án làm lệch tầng cũng không thích hợp vì thông thường phương án này chỉ nên áp dụng cho nhà có chiều rộng hẹp và dài.

 

Mặt bằng tầng 1.

Vì vậy chúng tôi đưa ra giải pháp bố trí mặt bằng bố trí cầu thang vuông đi cùng với một khoảng thông tầng lấy sáng cho hành lang và cầu thang. Diện tích thông tầng vừa phải để có điểm nhìn tốt từ các phòng vệ sinh và tạo ra không gian nghỉ ngơi ngay cạnh đó. Mặt khác, cầu thang vuông còn giúp cho 2 phòng ngủ của bạn vuông vắn, dễ dàng sắp xếp đồ đạc.

Mặt bằng tầng 2.

Bước vào tầng 1 đầu tiên là phòng khách. Không gian nghỉ ngơi và tiểu cảnh tầng làm đệm cho phòng khách và phòng ăn + bếp. Tại không gian đệm này, chúng ta có thể bố trí vườn khô hay bể cá sử dụng cùng ánh sáng sẽ đem lại rất nhiều hiệu ứng về thị giác và là không gian xanh nhỏ trong gia đình. Vệ sinh bố trí dưới gầm cầu thang nhằm để tiết kiệm diện tích. Phòng ăn dành cho 6-8 người ăn. Rất tiện lợi cho bạn khi gia đình có khách.

Mặt bằng tầng 3.

Tầng 2 và 3 bố trí 2 phòng ngủ có vệ sinh riêng biệt và đều có cửa sổ nhìn ra giếng trời đem lại sự thông thoáng cho khu vệ sinh. Cửa sổ “chéo” là một chút duyên dáng và rất kín đáo cho vệ sinh nhằm tránh những ánh mắt tò mò từ hành lang. Trên hành lang có chỗ đặt một bộ bàn ghế nhỏ để ngồi thư giãn lúc mệt mỏi. Tầng 4 có phòng thể thao phía sau, phía trước là phòng thờ và sân thượng.

Mặt bằng tầng 4.

Như vậy, chúng tôi đã tư vấn được một phần về công năng chính trong nhà. Nếu bố trí thêm garage ôtô thì không gian phòng khách và phòng ăn sẽ bị thu hẹp và không có sự tương xứng với các không gian còn lại. Bạn nên có sự trao đổi với các kiến trúc để có giải pháp tốt nhất.